8月5日,记者从乌鲁木齐住房保障和房产管理局获悉，目前，尚未接到乌市政府关于取消房产限购令的文件。

首府被传成第28个限购松绑城市连日来，“乌鲁木齐已经放开限购令，成为全国第28个放开限购的城市”的传闻在各个渠道不胫而走，对此，本报记者从乌市住房保障和房产管理局证实，截至目前，暂时没有接到乌市政府关于取消房产限购令的文件。

中原地产首席分析师张大伟介绍说，目前，国内放松限购的尝试主要分为两类：一类为发布明确政策文件，调整限购政策的，如呼和浩特、南宁、济南等城市；另外一类为事实上有松绑政策，但未明确发文件的城市，即业内号称的“只做不说”，如苏州、南昌、厦门、温州等。

对此，经济学家马光远认为，现在除了极个别城市可以保持限购，其他城市完全可以放松，把整个房地产未来发展和未来走向交还给市场。

自2010年开始实施限购政策以来，全国共有46个城市实施了楼市限购政策。但截至今年8月4日，全国已有28个城市有放松楼市限购传言、迹象，或对楼市政策作出有利于成交的调整。

乌市购房仍按限购令文件执行乌鲁木齐限购令文件——《关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见》（以下简称《意见》）是2011年2月27日通过实施的,《意见》要求，对在本市已拥有两套以上住房的本市户籍居民家庭暂时限购第三套房，对在本市已拥有1套住房的非本市户籍居民家庭暂时限购第二套住房。对违反规定购房的，房地产登记机构对权属登记申请不予受理。

《意见》明确提出：各金融机构对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。同时，对个人购买住房不足5年对外销售的，全额征收营业税，个人购买超过5年(含5年)的住房对外销售，免征营业税……

值得注意的是，乌市发布限购令的当年3月末，还公布了《关于明确2011年新建住房价格控制目标的通知》，通知明确，乌市2011年新建商品住房价格上涨指数控制在当年城镇居民人均可支配收入的增长幅度以内。

上海房地产研究院报告的一组数据很能说明乌市出台限购以及限价令的背景，报告显示：2011年全国35个大中城市房价收入比中，乌市位于第20位，西部城市第三，仅次于南宁和成都，房价收入比创10年以来最高。

2013年，确保新建商品房价格控制目标任务顺利完成，乌市出台《关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》明确，继续执行差别化住房信贷和限购政策，中国人民银行分支机构根据本市新建商品住房价格控制目标的要求，提高第二套住房贷款的首付款比例。从中不难看出，对市民购房产生约束的除了房产登记机构，税务、银行也是核心执行部门。

昨日，记者从乌市地税局及乌市地税局第一分局证实，目前，并未接到乌市政府发布有关取消限购令的文件，因此，对于购房过户市民仍执行仅对首套住房给予优惠税率的政策。同时，兴业银行乌鲁木齐分行等部分银行机构也表示，房贷仍按监管部门此前要求的限贷政策执行，即针对首套房的支付比例为30%、二套房支付比例为50%、三套房支付比例为100%，三套房停贷的政策并没有实质性改变。(记者刘书成实习生陈潇）