从今年6月开始，天津楼市进入低迷期，成交猛跌近六成，7月继续走低下降。据搜狐焦点独家调查，目前天津11个区县房管局已承认放开限购，但由于未正式公之于众，天津楼市还未有巨大反响，购房者仍处于观望之中。在此混沌形势下，部分非核心位置楼盘现支撑疲态，降价、特惠房、1.5成首付等促销活动此起彼伏，开发商开始摩拳擦掌，以价换量冲刺下半年业绩。

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专题：天津楼市限购部分放开11个区县全面放开

据搜狐焦点购房中心独家统计，天津各区县约20个楼盘开始不同程度降价，降幅从1.8%-17.8%不等，单价降价数额最低200元，最高3000元。这其中不乏远洋、富力、招商、金融街、首创等大房企楼盘，环城超级大盘也参与其中。滨海新区(论坛)降价楼盘数量最多，高达9盘。

在这些楼盘中，降价数额较高的有滨海新区贝肯山(论坛)，均价直降3000元；西青区莱茵小镇(论坛)，均价直降2500元；和平区金融街和平中心(论坛)，均价直降2000元。降价幅度较高的有莱茵小镇（17.8%）、贝肯山（15%）以及津南区的天津津南新城(论坛)（11.7%）。

区域案名原价现价降价数额降幅滨海新区贝肯山2000017000300015%西青莱茵小镇1400011500250017.80%6套特惠房和平金融街和平中心300002800020006.70%滨海新区万通生态城新新家园(论坛)120001100010008.30%津南天津津南新城85007500100011.70%特惠房北辰欧铂城(论坛)820075756257%北辰五矿地产(论坛)旷世新城12000114565444%滨海新区合生君景湾(论坛)13000125005003%滨海新区南益名士华庭(论坛)930088005005%东丽华润橡树湾(论坛)900085005005.50%滨海新区联发第五街(论坛)14000135005003.50%滨海新区贻成豪庭(论坛)950090005005%滨海新区首创康桥郡(论坛)950090005005%滨海新区远洋城(论坛)900085005005.50%首付1.5成北辰北辰新天地盛景湾(论坛)620057584427%武清金泰丽舍(论坛)850080694315%滨海新区中国塘(论坛)16300160003001.80%武清凤河孔雀城(论坛)580055003005.10%蓟县路劲领山(论坛)840082002002.40%央企特惠房变相降价售楼处热度提升

最近，远洋万和城(论坛)降价事件成为天津地产界朋友圈和微博的讨论热点。其中一条微信直接透露远洋万和城一夜降价5000元，抢光40套房源，梅江卖9000元/平会带来周边连锁反应。

小编致电远洋万和城置业顾问，该名销售人员并没有明确说降价，只是说有特惠房。最便宜的特惠房已经售完，现在还有95平两室的120万起，优惠价格有高有低，要看具体房源。活动时间随时都有变化，不确定哪天结束。据了解，远洋万和城售楼处现在如春节联市一般，晚上来看房的客户也源源不断。

该楼盘位于西青区梅江南板块，开盘已三年，一直走高端路线，2014年的销售金额和套数在西青区还算靠前，但一些购房者对外环线以外这个位置还是比较介意，并且该盘价格与周边相比较高，与距市区更近的梅江环内楼盘相差不多，在价格和位置上并不占优势。据业内知名微博分析，定位差异、资金链周期过长等因素从一定程度上造成了该盘的销售劣势。据了解，目前远洋地产在天津的各个楼盘基本都已经开始降价。

而距离远洋万和城不远，同在西青区的环内某项目总经理表示：“楼盘价格此起彼伏也是很正常的，我们的售价不会因为周边的小波动而有大的改变。”