8月中旬，常州房地产从业者的微信圈内开始流传一条未经证实的救市消息，称常州楼市实质性救市开场。

“政府三年内不出让住宅用地，停建拆迁安置及保障住房，改为向市场购买。新北区拆迁户货币安置的，在区内购房可享受400元/平米补贴。降价超15%项目要向物价局备案。对扰乱市场秩序的项目加强管理。调高预售门槛至主体结顶。规范收费行为，雨污水统建已有项目不执行。”

“缘不知所起一往而情深”，这条来路不明的消息一经传出就有了很高的知名度，大到公司老总小到置业顾问纷纷转发。且不说该消息的真实性到底有多大，从其受关注程度至少能看出，颇有一部分从业者相信，对于当前楼市来说“信心比黄金更重要”。

“取消限购” 热闹都是别人的

6月份开始，楼市最轰轰烈烈的运动非“取消限购”莫属，这也是迄今为止最坦荡范围最广的地方政府救市行为。

近日哈尔滨住房保障和房产管理局正式下发通知，自2014年8月16日起，不论本地居民还是外地居民，在哈市购买商品房(含二手住房)办理网签备案和房屋权属登记时，不再要求提供住房情况证明，这标志着哈市自2011年2月开始实行的“限购令”正式松绑，在哈市购房将不再受户籍、套数和完税证明等限制。至此，哈尔滨成为全国第36个取消限购的城市。

6月25日呼和浩特传出“取消限购”以来，“松绑”话题始终占据楼市热点排行。无论是最早几个城市发出取消限购文件又借口收回之幽默，还是对松绑是否有效促进市场销售的讨论都引起诸多关注。

对于常州这座没有限购历史的三四线城市来说，面对纷至沓来的解除限购消息，只能感慨一句：“热闹是他们的，我什么也没有。”

“政府救市” 传闻总比实践多

事实上，说热闹总是别人的也并不确切。同在一片房地产市场的蓝天下，别人取消限购热闹救市，常州也不甘于寂寞，各种救市政策传的热闹。

想法总比困难多，这句话用来形容常州房地产市场的状况再恰当不过了，常州楼市的困难只有一个——库存量太大。针对于此，坊间似乎有不少替政府出谋划策的传闻。

“停建拆迁安置房”早在今年5月就有消息传出，甚至有开发商表示参加过政府的讨论会，但是很快相关部门以并未发文予以否认。此次，该消息不仅卷土重来，且增加了“停建保障房，改由政府向市场购买”的说法。记者试图向政府相关部门负责人核实该信息时，对方既无立刻否认也未加以肯定，仅表示要以政府文件为准。

记者走访多位开发商听到的说法也均不一致，个别人笃定的说消息源可信，信息准确度高;另一些人，甚至是消息的转发者表示只是从其它圈内人得到的消息，希望是真的;还有一部分人则直接认为这消息不可能是真的，“从今年开始常州市政府出让土地已经很少了，怎么可能三年内不出让住宅用地?据我所知已经有大开发商准备继续拿地了。”

无论消息源头在哪，可以确定的是地方政府一定是急开发商之所急;无论消息是否属实，“改变”已经当仁不让的成为二季度以来整个房地产市场的主旋律，由开发商降价到探讨“调整期”，由试探性松绑到多城市放开……至于政府救市，传闻总比实践多的重要原因或许是：无论现实如何残酷，总要乐观面对未来。