12月28日电据香港《文汇报》报道，"光荣结业"、"清货大减价"....港铁西港岛线28日通车，无疑为区内外市民出外带来便利，但同时炒高当区大小商舖价位，不少传统街坊店舖不敌高昂租金，只能黯然结业。有传统舖主断言，西环交通越便利，只会带动区内居民往外消费，生意只会更差。

"祥香园茶餐厅"在西环经营40多年，第三代负责人周先生表示，自政府宣布兴建西港岛后，区内的楼价、物价便开始上升。而近年区内也多了外国人聚居，同时亦吸引很多西式餐厅在此开业。他坦言："多一间餐厅，又分散客源，顾客人数又再减少。即使西港岛开通，相信客量也差不多。"

茶餐厅租金占成本4成

周先生又指，茶餐厅最近刚与业主签新租约，同样面对加租压力，租金占成本比率达40%。不过，他指业主都是"老一辈"，租金虽有上升，但升幅尚算合理。但为弥补额外开支，未来都要将食品价格略为调高1元（港元，下同），增幅约5%。

"富丽美冲印中心"在西环经营照片冲印生意达28年，在现址也有18年之久，如今却要在店内店外贴上"光荣结业"、"一件不留"、"清货大减价"。负责人陈先生表示，过往报章、政府部门的照片冲印都由他负责，可惜随数码摄影的普及，冲印就越见式微。他自问转型幅度已很大，现已有售卖记忆卡、手机等产品，但难追上租金升幅。

陈先生说，18年前以月租1.8万元，租下现时约600尺的舖位，但其后每2年续约，每次都要面对逾10%的加幅，最近一次加幅更达40%，月租升至5万元，连同管理费和差饷更达7万元。他坦言，租金已较市面便宜，而且与业主"有商有量"，否则早已做不住了。陈先生经过与业主协商后，交吉期由下月推迟至农历新年后。面对前路，他自言已50多岁，实在很难转行，目前只能见步行步。

就在同一条街，"锦兴钟表"同样张贴了"结业"、"清货"等标语。负责人赖先生指，已在同一条街经营钟表店约30多年，现时舖位亦有约6年，当时月租仅为8,000多元，现时则为1万多元。不过，他於一个月前获业主通知要加租至2.5万元，令他大失预算。

业主开价太高钟表佬拟转行做保安

赖先生指，本来预计加租30%至50%，月租2万元已是极限，但业主今次开价实在太高。他未来只希望尽快清货，之后可能选择退休或转行做保安。

赖先生直言，西环交通方便，对街坊店没有帮助，甚至会比以前更差。他解释，过往未有西隧时，西环居民会待在西环消费；但自西隧开通后，居民都到旺角购物，但外面地区的市民就不会来西环，意味拉走了部分客，生意比之前更差。